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Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Sanitäreinheiten: Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.\n \n Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen im ruhigen Innenhof ein. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bäder wurden modern gefliest. Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung.\n \n Das Gebäude ist voll unterkellert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen wurden im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 erneuert.\n \n Die Wohnung ist seit März 2016 ungekündigt vermietet. Der Mieter hat ausdrücklich keine Innenaufnahmen gewünscht, was bei der Vermarktung zu berücksichtigen ist. Das Mietverhältnis ist solide und die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 €. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. """ "parsedRaw" => """ <p>Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohngebäude, das etwa im Jahr 1954 im Chemnitzer Lutherviertel wieder aufgebaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Fassade unter Beachtung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde instandgesetzt. 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Der nahegelegene Zeisigwald sowie verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe." "parsedRaw" => "<p>Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald sowie verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. 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Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Sanitäreinheiten: Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.\n \n Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen im ruhigen Innenhof ein. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bäder wurden modern gefliest. Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung.\n \n Das Gebäude ist voll unterkellert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen wurden im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 erneuert.\n \n Die Wohnung ist seit März 2016 ungekündigt vermietet. Der Mieter hat ausdrücklich keine Innenaufnahmen gewünscht, was bei der Vermarktung zu berücksichtigen ist. Das Mietverhältnis ist solide und die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 €. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. """ "parsedRaw" => """ <p>Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohngebäude, das etwa im Jahr 1954 im Chemnitzer Lutherviertel wieder aufgebaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Fassade unter Beachtung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde instandgesetzt. 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Der nahegelegene Zeisigwald sowie verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe." "parsedRaw" => "<p>Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald sowie verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. 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Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Sanitäreinheiten: Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.\n \n Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen im ruhigen Innenhof ein. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bäder wurden modern gefliest. Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung.\n \n Das Gebäude ist voll unterkellert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen wurden im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 erneuert.\n \n Die Wohnung ist seit März 2016 ungekündigt vermietet. Der Mieter hat ausdrücklich keine Innenaufnahmen gewünscht, was bei der Vermarktung zu berücksichtigen ist. Das Mietverhältnis ist solide und die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 €. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. """ "parsedRaw" => """ <p>Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohngebäude, das etwa im Jahr 1954 im Chemnitzer Lutherviertel wieder aufgebaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Fassade unter Beachtung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde instandgesetzt. 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Zum Verkauf steht eine charmante 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 66,8 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Seit März 2016 ist die Wohnung solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Die Immobilie ist Teil eines aufwendig sanierten Wohnhauses mit besonderem historischem Flair.
3,57% inkl. MwSt.
Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohngebäude, das etwa im Jahr 1954 im Chemnitzer Lutherviertel wieder aufgebaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Fassade unter Beachtung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde instandgesetzt. Auch das Treppenhaus blieb in seiner ursprünglichen Bauweise erhalten und wurde sorgfältig überarbeitet.
Die gut geschnittene 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über ca. 66,8 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Sanitäreinheiten: Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen im ruhigen Innenhof ein. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bäder wurden modern gefliest. Die Fenster verfügen über eine zeitgemäße Isolierverglasung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen wurden im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2005 erneuert.
Die Wohnung ist seit März 2016 ungekündigt vermietet. Der Mieter hat ausdrücklich keine Innenaufnahmen gewünscht, was bei der Vermarktung zu berücksichtigen ist. Das Mietverhältnis ist solide und die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 €. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel. Dieser zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald sowie verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.
2029-07-03
Highlights
+ Vermietet seit 2016
+ Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit besonderem Charme
+ Balkon in ruhiger Hoflage
+ Gepflegter Zustand
+ Solide Mieterstruktur
+ Zusätzlicher Kellerraum
+ Ruhige und beliebte Wohnlage
Aktuell sind auf dem Rücklagenkonto 41.414,42€ verbucht (30.05.2025) WEG.
Aktuelles monatliches Hausgeld beträgt 400€.
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