^ array:85 [ "id" => array:3 [ "label" => "ID" "value" => 1523 "parsedRaw" => 1523 ] "sorting" => array:3 [ "label" => null "value" => 0 "parsedRaw" => 0 ] "tstamp" => array:3 [ "label" => null "value" => 1758800701 "parsedRaw" => "<p>1758800701</p>" ] "published" => array:3 [ "label" => "Veröffentlicht" "value" => "1" "parsedRaw" => "1" ] "alias" => array:3 [ "label" => "Alias" "value" => "solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial" "parsedRaw" => "<p>solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial</p>" ] "objektart" => array:3 [ "label" => "Objektart" "value" => 36 "parsedRaw" => 36 ] "objektnummer" => array:4 [ "label" => "Objektnummer (ID)" "value" => "670" "parsedRaw" => "670" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objektnummer (ID)</span>\n \t<span class="value">670</span>\n </div>\n """ ] "objekttitel" => array:3 [ "label" => "Titel" "value" => "Solides Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Neefestraße mit 3 Wohnungen und hohem Wertsteigerungspotenzial" "parsedRaw" => "<p>Solides Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Neefestraße mit 3 Wohnungen und hohem Wertsteigerungspotenzial</p>" ] "objekttyp" => array:4 [ "label" => "Objekttyp" "value" => 35 "parsedRaw" => 35 "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objekttyp</span>\n \t<span class="value">Haus</span>\n </div>\n """ ] "eingestellt" => array:3 [ "label" => "Eingestellt" "value" => "1758800701" "parsedRaw" => "<p>1758800701</p>" ] "nutzungsart_wohnen" => array:3 [ "label" => "Wohnen" "value" => "1" "parsedRaw" => "1" ] "nutzungsart_gewerbe" => array:3 [ "label" => "Gewerbe" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "verkauft" => array:3 [ "label" => "Vermittelt" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "vermarktungsart_kauf" => array:3 [ "label" => "Kauf" "value" => "1" "parsedRaw" => "1" ] "vermarktungsart_miete" => array:3 [ "label" => "Miete" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "vermietet" => array:3 [ "label" => "Vermietet" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "strasse" => array:3 [ "label" => "Straße" "value" => "Neefestraße" "parsedRaw" => "<p>Neefestraße</p>" ] "hausnummer" => array:3 [ "label" => "Hausnummer" "value" => "22" "parsedRaw" => "22" ] "plz" => array:3 [ "label" => "PLZ" "value" => "09119" "parsedRaw" => "09119" ] "ort" => array:3 [ "label" => "Ort" "value" => "Chemnitz / Kappel" "parsedRaw" => "<p>Chemnitz / Kappel</p>" ] "regionaler_zusatz" => array:3 [ "label" => "Regionaler Zusatz" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "bundesland" => array:3 [ "label" => "Bundesland" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "land" => array:3 [ "label" => "Land" "value" => "DEU" "parsedRaw" => "DEU" ] "breitengrad" => array:3 [ "label" => "Breitengrad" "value" => "50.82565" "parsedRaw" => "50.82565" ] "laengengrad" => array:3 [ "label" => "Längengrad" "value" => "12.91045" "parsedRaw" => "12.91045" ] "gesamtflaeche" => array:3 [ "label" => "Gesamtfläche" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "grundstuecksflaeche" => array:4 [ "label" => "Grundstücksfläche" "value" => "700" "parsedRaw" => "700" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Grundstücksfläche</span>\n \t<span class="value">700m²</span>\n </div>\n """ ] "nutzflaeche" => array:3 [ "label" => "Nutzfläche" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "wohnflaeche" => array:4 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "272" "parsedRaw" => "272" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Wohnfläche</span>\n \t<span class="value">272m²</span>\n </div>\n """ ] "bueroflaeche" => array:3 [ "label" => "Bürofläche" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "nettokaltmiete" => array:3 [ "label" => "Kaltmiete" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "warmmiete" => array:3 [ "label" => "Warmmiete" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "nebenkosten" => array:3 [ "label" => "Nebenkosten" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "heizkosten_enthalten" => array:3 [ "label" => "Heizkosten enthalten" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "kaution" => array:3 [ "label" => "Kaution" "value" => "0" "parsedRaw" => "0" ] "kaufpreis" => array:4 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "180000" "parsedRaw" => "180000" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Kaufpreis</span>\n \t<span class="value">180.000€</span>\n </div>\n """ ] "provisionspflichtig" => array:3 [ "label" => "Provisionspflichtig" "value" => "1" "parsedRaw" => "1" ] "aussen_courtage" => array:4 [ "label" => "Käuferprovision" "value" => "5,95% inkl. MwSt." "parsedRaw" => "<p>5,95% inkl. MwSt.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Käuferprovision</span>\n \t<span class="value"><p>5,95% inkl. MwSt.</p></span>\n </div>\n """ ] "courtage_hinweis" => array:3 [ "label" => "Käuferprovision (Hinweise)" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "anzahl_zimmer" => array:4 [ "label" => "Zimmer" "value" => "9" "parsedRaw" => "9" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Zimmer</span>\n \t<span class="value">9</span>\n </div>\n """ ] "etage" => array:3 [ "label" => "Etage" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "ausstattung_dca" => array:3 [ "label" => "Ausstattung" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "epart" => array:3 [ "label" => "Art des Energiepasses" "value" => 0 "parsedRaw" => 0 ] "gueltig_bis" => array:3 [ "label" => "Gültig bis" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "energieverbrauchkennwert" => array:3 [ "label" => "Energieverbrauchkennwert" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "primaerenergietraeger" => array:3 [ "label" => "Primärenergieträger" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "jahrgang" => array:3 [ "label" => "Jahrgang" "value" => "nicht_noetig" "parsedRaw" => "<p>nicht_noetig</p>" ] "endenergiebedarf" => array:3 [ "label" => "Endenergiebedarf" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "stromwert" => array:3 [ "label" => "Stromwert" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "waermewert" => array:3 [ "label" => "Wärmewert" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "wertklasse" => array:3 [ "label" => "Wertklasse" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "baujahr" => array:4 [ "label" => "Baujahr" "value" => "1870" "parsedRaw" => "1870" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Baujahr</span>\n \t<span class="value">1870</span>\n </div>\n """ ] "ausstelldatum" => array:3 [ "label" => "Ausstelldatum" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "gebaeudeart" => array:3 [ "label" => "Gebäudeart" "value" => "wohn" "parsedRaw" => "wohn" ] "mitwarmwasser" => array:3 [ "label" => "Mit Warmwasser" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "objektbeschreibung" => array:4 [ "label" => "Beschreibung" "value" => "Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte." "parsedRaw" => "<p>Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Beschreibung</span>\n \t<span class="value"><p>Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.</p></span>\n </div>\n """ ] "ausstattung_freitext" => array:4 [ "label" => "Ausstattung" "value" => """ Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.\n \n Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.\n \n Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln. """ "parsedRaw" => """ <p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p> """ "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Ausstattung</span>\n \t<span class="value"><p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p></span>\n </div>\n """ ] "lage" => array:4 [ "label" => "Lage" "value" => "Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren." "parsedRaw" => "<p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p></span>\n </div>\n """ ] "sonstige_angaben" => array:3 [ "label" => "Sonstiges" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "bilder" => array:12 [ 0 => {#775 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"linkTitle": "6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 1 => {#805 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" +"linkTitle": "3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 2 => {#787 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" +"linkTitle": "aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 3 => {#809 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Seitenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Seitenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" +"linkTitle": "6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 4 => {#802 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Rückansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Rückansicht" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" +"linkTitle": "1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 5 => {#786 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Rückansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Rückansicht" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" +"linkTitle": "a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 6 => {#813 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Garage" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Garage" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" +"linkTitle": "1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 7 => {#794 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Garten" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Garten" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" +"linkTitle": "3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 8 => {#821 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Eingangsbereich" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Eingangsbereich" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" +"linkTitle": "759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 9 => {#798 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 665 2 => 2 3 => "width="1000" height="665"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="665"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" "width" => 1000 "height" => 665 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Treppenhaus" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Treppenhaus" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" +"linkTitle": "80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 10 => {#792 +"width": 1000 +"height": 707 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 707 2 => 2 3 => "width="1000" height="707"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="707"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" "width" => 1000 "height" => 707 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "OG und DG" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "OG und DG" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" +"linkTitle": "7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "floor_plan" } 11 => {#788 +"width": 1000 +"height": 707 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 707 2 => 2 3 => "width="1000" height="707"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="707"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" "src" => "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" "width" => 1000 "height" => 707 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "EG" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "EG" +"imageUrl": "" +"src": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestra%C3%9Fe-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" +"linkTitle": "d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "floor_plan" } ] "orderSRC" => array:3 [ "label" => null "value" => b"a:10:{i:0;s:16:"\x11¤û<Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:1;s:16:"\x11¤û3Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:2;s:16:"\x11¤û.Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:3;s:16:"\x11¤û)Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:4;s:16:"\x11¤û$Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:5;s:16:"\x11¤û\x1DÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:6;s:16:"\x11¤û\x13Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:7;s:16:"\x11¤ïGÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:8;s:16:"\x11¶§óÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:9;s:16:"\x11¶§ØÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";}" "parsedRaw" => b"<p>a:10:{i:0;s:16:"\x11¤û<Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:1;s:16:"\x11¤û3Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:2;s:16:"\x11¤û.Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:3;s:16:"\x11¤û)Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:4;s:16:"\x11¤û$Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:5;s:16:"\x11¤û\x1DÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:6;s:16:"\x11¤û\x13Ü\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:7;s:16:"\x11¤ïGÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:8;s:16:"\x11¶§óÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:9;s:16:"\x11¶§ØÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";}</p>" ] "grundrisse" => array:3 [ "label" => "Grundrisse" "value" => b"a:2:{i:0;s:16:"\x11¶§öÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:1;s:16:"\x11¶§ÉÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";}" "parsedRaw" => b"<p>a:2:{i:0;s:16:"\x11¶§öÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";i:1;s:16:"\x11¶§ÉÜ\x05\x11ƒú┤.Ö®ÑÇ";}</p>" ] "dokumente" => array:3 [ "label" => "Dokumente" "value" => null "parsedRaw" => null ] "portal_1" => array:3 [ "label" => "auf Seite anzeigen" "value" => "1" "parsedRaw" => "1" ] "reserviert" => array:3 [ "label" => "Reserviert" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "neu" => array:3 [ "label" => "Neu" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "yt_video_link" => array:3 [ "label" => "Link Youtube-Video" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "downloads" => [] "top_objekt" => array:3 [ "label" => "Top Objekt" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "virtual360grad_link" => array:3 [ "label" => null "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "anzahl_wohnungen" => array:3 [ "label" => "Wohnungen" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "wohnflaeche_von_bis" => array:3 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "kaufpreis_ab" => array:3 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "" "parsedRaw" => "" ] "_categories" => array:7 [ "kurzinfo" => array:3 [ "kaufpreis" => array:6 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "180000" "parsedRaw" => "180000" "unit" => "€" "reference" => false "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Kaufpreis</span>\n \t<span class="value">180.000€</span>\n </div>\n """ ] "anzahl_zimmer" => array:4 [ "label" => "Zimmer" "value" => "9" "parsedRaw" => "9" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Zimmer</span>\n \t<span class="value">9</span>\n </div>\n """ ] "wohnflaeche" => array:5 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "272" "parsedRaw" => "272" "unit" => "m²" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Wohnfläche</span>\n \t<span class="value">272m²</span>\n </div>\n """ ] ] "texts" => array:3 [ "objektbeschreibung" => array:4 [ "label" => "Beschreibung" "value" => "Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte." "parsedRaw" => "<p>Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Beschreibung</span>\n \t<span class="value"><p>Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.</p></span>\n </div>\n """ ] "ausstattung_freitext" => array:4 [ "label" => "Ausstattung" "value" => """ Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.\n \n Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.\n \n Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln. """ "parsedRaw" => """ <p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p> """ "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Ausstattung</span>\n \t<span class="value"><p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p></span>\n </div>\n """ ] "lage" => array:4 [ "label" => "Lage" "value" => "Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren." "parsedRaw" => "<p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p></span>\n </div>\n """ ] ] "objekt" => array:2 [ "objektnummer" => array:5 [ "label" => "Objektnummer (ID)" "value" => "670" "parsedRaw" => "670" "class" => "orange" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objektnummer (ID)</span>\n \t<span class="value">670</span>\n </div>\n """ ] "objekttyp" => array:4 [ "label" => "Objekttyp" "value" => 35 "parsedRaw" => 35 "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objekttyp</span>\n \t<span class="value">Haus</span>\n </div>\n """ ] ] "flaechen" => array:2 [ "wohnflaeche" => array:5 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "272" "parsedRaw" => "272" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Wohnfläche</span>\n \t<span class="value">272m²</span>\n </div>\n """ "unit" => "m²" ] "grundstuecksflaeche" => array:5 [ "label" => "Grundstücksfläche" "value" => "700" "parsedRaw" => "700" "unit" => "m²" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Grundstücksfläche</span>\n \t<span class="value">700m²</span>\n </div>\n """ ] ] "kosten" => array:2 [ "kaufpreis" => array:6 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "180000" "parsedRaw" => "180000" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Kaufpreis</span>\n \t<span class="value">180.000€</span>\n </div>\n """ "unit" => "€" "reference" => false ] "aussen_courtage" => array:4 [ "label" => "Käuferprovision" "value" => "5,95% inkl. MwSt." "parsedRaw" => "<p>5,95% inkl. MwSt.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Käuferprovision</span>\n \t<span class="value"><p>5,95% inkl. MwSt.</p></span>\n </div>\n """ ] ] "energie" => array:1 [ "baujahr" => array:5 [ "label" => "Baujahr" "value" => "1870" "parsedRaw" => "1870" "format" => ";,;" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Baujahr</span>\n \t<span class="value">1870</span>\n </div>\n """ ] ] "infos" => array:1 [ "anzahl_zimmer" => array:4 [ "label" => "Zimmer" "value" => "9" "parsedRaw" => "9" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Zimmer</span>\n \t<span class="value">9</span>\n </div>\n """ ] ] ] "_flat" => array:11 [ "kaufpreis" => array:6 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "180000" "parsedRaw" => "180000" "unit" => "€" "reference" => false "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Kaufpreis</span>\n \t<span class="value">180.000€</span>\n </div>\n """ ] "anzahl_zimmer" => array:4 [ "label" => "Zimmer" "value" => "9" "parsedRaw" => "9" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Zimmer</span>\n \t<span class="value">9</span>\n </div>\n """ ] "wohnflaeche" => array:5 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "272" "parsedRaw" => "272" "unit" => "m²" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Wohnfläche</span>\n \t<span class="value">272m²</span>\n </div>\n """ ] "objektbeschreibung" => array:4 [ "label" => "Beschreibung" "value" => "Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte." "parsedRaw" => "<p>Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Beschreibung</span>\n \t<span class="value"><p>Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.</p></span>\n </div>\n """ ] "ausstattung_freitext" => array:4 [ "label" => "Ausstattung" "value" => """ Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.\n \n Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.\n \n Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln. """ "parsedRaw" => """ <p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p> """ "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Ausstattung</span>\n \t<span class="value"><p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p></span>\n </div>\n """ ] "lage" => array:4 [ "label" => "Lage" "value" => "Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren." "parsedRaw" => "<p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p></span>\n </div>\n """ ] "objektnummer" => array:5 [ "label" => "Objektnummer (ID)" "value" => "670" "parsedRaw" => "670" "class" => "orange" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objektnummer (ID)</span>\n \t<span class="value">670</span>\n </div>\n """ ] "objekttyp" => array:4 [ "label" => "Objekttyp" "value" => 35 "parsedRaw" => 35 "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Objekttyp</span>\n \t<span class="value">Haus</span>\n </div>\n """ ] "grundstuecksflaeche" => array:5 [ "label" => "Grundstücksfläche" "value" => "700" "parsedRaw" => "700" "unit" => "m²" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Grundstücksfläche</span>\n \t<span class="value">700m²</span>\n </div>\n """ ] "aussen_courtage" => array:4 [ "label" => "Käuferprovision" "value" => "5,95% inkl. MwSt." "parsedRaw" => "<p>5,95% inkl. MwSt.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Käuferprovision</span>\n \t<span class="value"><p>5,95% inkl. MwSt.</p></span>\n </div>\n """ ] "baujahr" => array:5 [ "label" => "Baujahr" "value" => "1870" "parsedRaw" => "1870" "format" => ";,;" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Baujahr</span>\n \t<span class="value">1870</span>\n </div>\n """ ] ] "_attributes" => array:2 [ 0 => array:3 [ 0 => array:5 [ "label" => "Objektnummer (ID)" "value" => "670" "parsedRaw" => "670" "class" => "orange" "parsed" => """ <div class="attribute">\n \t<span class="label">Objektnummer (ID)</span>\n \t<span class="value">670</span>\n </div>\n """ ] 1 => array:4 [ "label" => "Objekttyp" "value" => 35 "parsedRaw" => 35 "parsed" => """ <div class="attribute">\n \t<span class="label">Objekttyp</span>\n \t<span class="value">Haus</span>\n </div>\n """ ] 2 => array:5 [ "label" => "Wohnfläche" "value" => "272" "parsedRaw" => "272" "parsed" => """ <div class="attribute">\n \t<span class="label">Wohnfläche</span>\n \t<span class="value">272m²</span>\n </div>\n """ "unit" => "m²" ] ] 1 => array:3 [ 0 => array:5 [ "label" => "Grundstücksfläche" "value" => "700" "parsedRaw" => "700" "unit" => "m²" "parsed" => """ <div class="attribute">\n \t<span class="label">Grundstücksfläche</span>\n \t<span class="value">700m²</span>\n </div>\n """ ] 1 => array:6 [ "label" => "Kaufpreis" "value" => "180000" "parsedRaw" => "180000" "parsed" => """ <div class="attribute">\n \t<span class="label">Kaufpreis</span>\n \t<span class="value">180.000€</span>\n </div>\n """ "unit" => "€" "reference" => false ] 2 => array:4 [ "label" => "Käuferprovision" "value" => "5,95% inkl. MwSt." "parsedRaw" => "<p>5,95% inkl. MwSt.</p>" "parsed" => """ <div class="attribute">\n \t<span class="label">Käuferprovision</span>\n \t<span class="value"><p>5,95% inkl. MwSt.</p></span>\n </div>\n """ ] ] ] "_columns" => array:2 [ 0 => array:1 [ "ausstattung_freitext" => array:4 [ "label" => "Ausstattung" "value" => """ Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.\n \n Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.\n \n Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln. """ "parsedRaw" => """ <p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p> """ "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Ausstattung</span>\n \t<span class="value"><p>Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.</p>\n <p>Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.</p>\n <p>Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.</p></span>\n </div>\n """ ] ] 1 => array:3 [ "lage" => array:4 [ "label" => "Lage" "value" => "Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren." "parsedRaw" => "<p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p>" "parsed" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Lage</span>\n \t<span class="value"><p>Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.</p></span>\n </div>\n """ ] "energie" => array:3 [ "label" => "Energieausweis" "value" => """ <div class="item">\n \t<span class="label">Baujahr</span>\n \t<span class="value">1870</span>\n </div>\n """ "parsed" => """ <div class="group">\n \t<span class="label">Energieausweis</span>\n \t<span class="liste"><div class="item">\n \t<span class="label">Baujahr</span>\n \t<span class="value">1870</span>\n </div>\n </span>\n </div>\n """ ] "sonstige_angaben" => array:3 [ "label" => null "value" => "" "parsed" => """ <div class="group">\n \t<span class="label"></span>\n \t<span class="liste"></span>\n </div>\n """ ] ] ] "class" => "" "titelbild" => {#767 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 1000 1 => 440 2 => 2 3 => "width="1000" height="440"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="1000" height="440"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-4793f701.jpg" "src" => "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-4793f701.jpg" "width" => 1000 "height" => 440 "hasSingleAspectRatio" => false ] "sources" => array:2 [ 0 => array:5 [ "srcset" => "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-18fb6eca.jpg" "src" => "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-18fb6eca.jpg" "width" => 843 "height" => 665 "media" => "(max-width: 1160px)" ] 1 => array:5 [ "srcset" => "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-f0d413e3.jpg 1x, assets/images/f/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-92852a41.jpg 1.055x" "src" => "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-f0d413e3.jpg" "width" => 800 "height" => 630 "media" => "(max-width: 800px)" ] ] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-4793f701.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"linkTitle": "6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } "icons" => array:12 [ 0 => {#790 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/9/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-7aeb7c45.jpg 1x, assets/images/0/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-4d59d765.jpg 2x" "src" => "assets/images/9/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-7aeb7c45.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/9/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f-7aeb7c45.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"linkTitle": "6b063602-ba8e-4aae-93bd-bce150c8b59f.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 1 => {#789 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/e/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3-d732d2da.jpg 1x, assets/images/4/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3-01037cf6.jpg 2x" "src" => "assets/images/e/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3-d732d2da.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/e/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3-d732d2da.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" +"linkTitle": "3947d819-b638-4eea-9545-05a227521fe3.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 2 => {#785 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/d/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b-ba96687c.jpg 1x, assets/images/3/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b-9176426d.jpg 2x" "src" => "assets/images/d/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b-ba96687c.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Straßenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Straßenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/d/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b-ba96687c.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" +"linkTitle": "aa992ab4-5e6a-4ffd-a02a-4d96b80e950b.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 3 => {#811 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/d/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b-e9423f50.jpg 1x, assets/images/d/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b-2e664200.jpg 2x" "src" => "assets/images/d/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b-e9423f50.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Seitenansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Seitenansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/d/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b-e9423f50.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" +"linkTitle": "6b214701-e7a3-4686-85d1-9790b752223b.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 4 => {#799 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/4/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a-0b379424.jpg 1x, assets/images/2/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a-2a582f4c.jpg 2x" "src" => "assets/images/4/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a-0b379424.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Rückansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Rückansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/4/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a-0b379424.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" +"linkTitle": "1e2f1b70-fc0a-4fa4-8e4c-68d9ed97cd0a.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 5 => {#783 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/a/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b-f08545f0.jpg 1x, assets/images/1/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b-8ea8efa7.jpg 2x" "src" => "assets/images/a/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b-f08545f0.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Rückansicht" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Rückansicht" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/a/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b-f08545f0.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" +"linkTitle": "a0b05068-005f-4d5f-9ffd-62973df2aa2b.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 6 => {#803 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/4/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14-720df929.jpg 1x, assets/images/7/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14-b35ecbbd.jpg 2x" "src" => "assets/images/4/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14-720df929.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Garage" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Garage" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/4/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14-720df929.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" +"linkTitle": "1d3b6170-9cf8-47bc-8d28-6595c62a2e14.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 7 => {#771 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/a/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c-80dad9ba.jpg 1x, assets/images/3/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c-bf6b8de1.jpg 2x" "src" => "assets/images/a/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c-80dad9ba.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Garten" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Garten" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/a/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c-80dad9ba.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" +"linkTitle": "3cb4611e-13d6-421f-8f07-3cb7f4e6605c.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 8 => {#773 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/4/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9-925cac92.jpg 1x, assets/images/6/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9-3d93705f.jpg 2x" "src" => "assets/images/4/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9-925cac92.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Eingangsbereich" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Eingangsbereich" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/4/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9-925cac92.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" +"linkTitle": "759a4e4c-18ee-4877-8b2b-e699cd3dbce9.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 9 => {#774 +"width": 1000 +"height": 665 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/e/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e-0527add7.jpg 1x, assets/images/0/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e-1b39ac95.jpg 2x" "src" => "assets/images/e/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e-0527add7.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "Treppenhaus" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "Treppenhaus" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/e/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e-0527add7.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/bilder/80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" +"linkTitle": "80fa4666-6c67-4c91-ad5a-bfac76c3f90e.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "picture" } 10 => {#838 +"width": 1000 +"height": 707 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/7/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc-b040e542.jpg 1x, assets/images/7/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc-aca24f3c.jpg 2x" "src" => "assets/images/7/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc-b040e542.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "OG und DG" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "OG und DG" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/7/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc-b040e542.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" +"linkTitle": "7d219e9c-8e07-4ce2-94a5-2c8986d9c8bc.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "floor_plan" } 11 => {#836 +"width": 1000 +"height": 707 +"arrSize": array:7 [ 0 => 75 1 => 56 2 => 2 3 => "width="75" height="56"" "bits" => 8 "channels" => 3 "mime" => "image/jpeg" ] +"imgSize": " width="75" height="56"" +"picture": array:4 [ "img" => array:5 [ "srcset" => "assets/images/f/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5-34b4c261.jpg 1x, assets/images/3/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5-62e98fff.jpg 2x" "src" => "assets/images/f/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5-34b4c261.jpg" "width" => 75 "height" => 56 "hasSingleAspectRatio" => true ] "sources" => [] "alt" => "" "title" => "EG" ] +"alt": "" +"caption": "" +"imageTitle": "EG" +"imageUrl": "" +"src": "assets/images/f/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5-34b4c261.jpg" +"singleSRC": "files/objekte/1523-solides-mehrfamilienhaus-in-chemnitz-neefestraße-mit-3-wohnungen-und-hohem-wertsteigerungspotenzial/grundriss/d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" +"linkTitle": "d62ae759-341f-44db-a5ee-d989e1d67ae5.jpg" +"fullsize": false +"addBefore": true +"margin": "" +"addImage": true +"category": "floor_plan" } ] "referer" => "javascript:history.go(-1)" "back" => "← zurück zur Ergebnisliste" "hasAttributes" => true "form" => "2" "hasTexts" => true ]
Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage an der Neefestraße in Chemnitz. Drei klassische 3-Zimmer-Wohneinheiten auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 700 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieten liegen deutlich unter Marktniveau. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre saniert. Auf dem Hof stehen Stellflächen sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für Mieter und spätere Nutzungskonzepte.
5,95% inkl. MwSt.
Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit klarer Fassadengliederung und solider Substanz. Die Grundrissstruktur ist über alle Etagen stimmig: je Etage eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 82 m², 1. Obergeschoss ca. 95 m², 2. Obergeschoss ca. 95 m². Die Größen und Zuschnitte eignen sich sowohl zur langfristigen Vermietung an Paare oder kleine Familien als auch – nach Modernisierung – für eine attraktivere, zielgruppengerechte Positionierung am Markt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die in den 1990er Jahren erfolgte Sanierung (u. a. typische Maßnahmen wie Dach, Fassade, Leitungen und Bäder jener Zeit) bildet eine solide Grundlage, erfordert heute jedoch ein Update: je nach Bauzustand sind u. a. Instandsetzungen an Gebäudehülle, Fenstern, Haustechnik, Sanitär und Elektro sinnvoll. Auch die Außenanlagen bieten Potenzial für eine funktionale und optische Aufwertung, beispielsweise durch eine klare Stellplatzordnung, bessere Hofgestaltung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet; eine Einheit bietet kurzfristig eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne bestehende Mietverhältnisse zu tangieren. Aufgrund des insgesamt niedrigen Mietniveaus bestehen mittelfristig Chancen, die Erträge im Zuge werterhaltender und wertsteigernder Maßnahmen an das Umfeld anzupassen. Der voll unterkellerte Bau sorgt für viel Stauraum und eine gute Erreichbarkeit von Versorgungsleitungen. Mit sensibler Planung im Einklang mit dem Denkmalschutz lässt sich dieses Haus zu einer kleinen Perle im Bestand entwickeln.
Der Kappellenberg zählt zu den gefragten und urban geprägten Lagen von Chemnitz. Von hier aus sind Innenstadt, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Distanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig angebunden; über die großen Zubringerstraßen ist eine schnelle Anfahrt in alle Stadtteile sowie zu den überregionalen Verbindungen (Südring/A72/A4) gewährleistet. Diese sehr gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der gewachsenen Infrastruktur des Umfelds, macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ausgesprochen attraktiv – ein idealer Rahmen, um das Objekt nach behutsamer Modernisierung neu am Markt zu positionieren.
Diese Seite verwendet Cookies, welche nach verlassen der Seite eine Stunde Gültigkeit haben, zur Bereitstellung bestimmter Seiten-Funktionen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Cookies zu deaktivieren und Sie erfahren alles zum Datenschutz.
