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Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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<p>Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.</p>\n
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Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.\n
\n
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.\n
\n
Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.\n
\n
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. \n
\n
Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.\n
\n
Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
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<p>Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
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<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
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\t<span class="value"><p>Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
<p>Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.</p>\n
<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p></span>\n
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Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.\n
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Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.
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<p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p>
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\t<span class="label">Lage</span>\n
\t<span class="value"><p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p></span>\n
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Highlights\n
+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen\n
+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage\n
+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt\n
+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin\n
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse\n
+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang\n
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)\n
+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023\n
+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne\n
+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum\n
+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum\n
+ geomantisches Gutachten liegt vor
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<p>Highlights</p>\n
<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
<p>+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin</p>\n
<p>+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse</p>\n
<p>+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang</p>\n
<p>+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)</p>\n
<p>+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023</p>\n
<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
<p>+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum</p>\n
<p>+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum</p>\n
<p>+ geomantisches Gutachten liegt vor</p>
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\t<span class="label">Sonstiges</span>\n
\t<span class="value"><p>Highlights</p>\n
<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
<p>+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin</p>\n
<p>+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse</p>\n
<p>+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang</p>\n
<p>+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)</p>\n
<p>+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023</p>\n
<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
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Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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<p>Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.</p>\n
<p>++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++</p>
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<div class="item">\n
\t<span class="label">Beschreibung</span>\n
\t<span class="value"><p>Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.</p>\n
<p>++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++</p></span>\n
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"ausstattung_freitext" => array:4 [
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Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.\n
\n
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.\n
\n
Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.\n
\n
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. \n
\n
Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.\n
\n
Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
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<p>Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
<p>Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.</p>\n
<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p>
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<div class="item">\n
\t<span class="label">Ausstattung</span>\n
\t<span class="value"><p>Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
<p>Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.</p>\n
<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p></span>\n
</div>\n
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"lage" => array:4 [
"label" => "Lage"
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Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.\n
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Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.
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<p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p>
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<div class="item">\n
\t<span class="label">Lage</span>\n
\t<span class="value"><p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p></span>\n
</div>\n
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"sonstige_angaben" => array:4 [
"label" => "Sonstiges"
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Highlights\n
+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen\n
+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage\n
+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt\n
+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin\n
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse\n
+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang\n
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)\n
+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023\n
+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne\n
+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum\n
+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum\n
+ geomantisches Gutachten liegt vor
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<p>Highlights</p>\n
<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
<p>+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin</p>\n
<p>+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse</p>\n
<p>+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang</p>\n
<p>+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)</p>\n
<p>+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023</p>\n
<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
<p>+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum</p>\n
<p>+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum</p>\n
<p>+ geomantisches Gutachten liegt vor</p>
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<div class="item">\n
\t<span class="label">Sonstiges</span>\n
\t<span class="value"><p>Highlights</p>\n
<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
<p>+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin</p>\n
<p>+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse</p>\n
<p>+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang</p>\n
<p>+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)</p>\n
<p>+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023</p>\n
<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
<p>+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum</p>\n
<p>+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum</p>\n
<p>+ geomantisches Gutachten liegt vor</p></span>\n
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Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.\n
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++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.\n
\n
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.\n
\n
Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.\n
\n
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. \n
\n
Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.\n
\n
Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
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<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
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<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p>
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\t<span class="value"><p>Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
<p>Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.</p>\n
<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p></span>\n
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Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.\n
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Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.
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<p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p>
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<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p></span>\n
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Highlights\n
+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen\n
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+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt\n
+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin\n
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse\n
+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang\n
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)\n
+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023\n
+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne\n
+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum\n
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+ geomantisches Gutachten liegt vor
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<p>Highlights</p>\n
<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
<p>+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin</p>\n
<p>+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse</p>\n
<p>+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang</p>\n
<p>+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)</p>\n
<p>+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023</p>\n
<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
<p>+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum</p>\n
<p>+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum</p>\n
<p>+ geomantisches Gutachten liegt vor</p>
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<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
<p>+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin</p>\n
<p>+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse</p>\n
<p>+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang</p>\n
<p>+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)</p>\n
<p>+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023</p>\n
<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
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Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.\n
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Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.\n
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Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.\n
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Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. \n
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Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.\n
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Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
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<p>Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.</p>\n
<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
<p>Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.</p>\n
<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p>
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<p>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.</p>\n
<p>Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.</p>\n
<p>Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet. </p>\n
<p>Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.</p>\n
<p>Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.</p></span>\n
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Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.\n
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Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.
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<p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p>
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\t<span class="value"><p>Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.</p>\n
<p>Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.</p></span>\n
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Highlights\n
+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen\n
+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage\n
+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt\n
+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin\n
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse\n
+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang\n
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)\n
+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023\n
+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne\n
+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum\n
+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum\n
+ geomantisches Gutachten liegt vor
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<p>Highlights</p>\n
<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
<p>+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage</p>\n
<p>+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt</p>\n
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<p>+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne</p>\n
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<p>+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum</p>\n
<p>+ geomantisches Gutachten liegt vor</p>
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<p>+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen</p>\n
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Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 verbindet großzügiges Wohnen mit dem beruhigenden Gefühl von Naturverbundenheit und Privatsphäre. Eingebettet in eine charmante Wohnsiedlung am Waldrand von Chemnitz-Euba, bietet die Immobilie auf rund 181 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben mit Kindern, ein separates Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Das ca. 1.858 m² große Grundstück ist nicht nur liebevoll gestaltet, sondern auch vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor zugänglich – eine private Oase am Rande der Stadt.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
Objektnummer (ID)
660
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
181m²
Grundstücksfläche
1.858m²
Kaufpreis
639.000€
Käuferprovision
3% inkl. MwSt.
Ausstattung
Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Zuhause handelt – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die massive Bauweise, die klare Architektur und die wohldurchdachte Raumaufteilung lassen erkennen, dass dieses Haus mit Bedacht geplant und mit Herz bewohnt wurde.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche – ideal auch für Besucher oder für das schnelle Frischmachen nach einem Spaziergang am Waldrand. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro – perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die großzügige Küche mit Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein nahtloser Übergang führt in den lichtdurchfluteten Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. An kühlen Tagen schafft der offene Kamin eine behagliche Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich, während an warmen Tagen der direkte Zugang zur teils überdachten Terrasse das Wohnzimmer nahtlos mit dem Garten verbindet. Die Terrasse selbst lässt sich bei Bedarf durch eine elektrische Markise angenehm beschatten – ideal, um auch bei Sonnenschein komfortable Stunden im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss bietet das Haus Raum für die ganze Familie: Zwei große, helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen einen komfortablen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum – mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 – steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch zur Einrichtung einer zweiten Küche eignet.
Nicht unerwähnt bleiben soll der Spitzboden – über eine Einschubtreppe erreichbar – der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich können bei Bedarf klassische Heizkörper zugeschaltet werden, um Räume noch schneller auf eine behagliche Temperatur zu bringen. Auch kleinere Details wie das Außensitzensemble mit Kamin an der Garage zeigen: Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Chemnitz, Ortsteil Euba – einem der gefragtesten Stadtteile für naturnahes, aber dennoch stadtnahes Wohnen. Die kleine Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken und einem familiären, ruhigen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Waldrand – ein Ort der Ruhe und Kraft, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in der Natur neue Energie zu tanken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist das vorliegende geomantische Gutachten, das dem Grundstück eine positive energetische Qualität bescheinigt – eine Rarität, welche für eine ganzheitliche Sichtweise von großer Bedeutung ist.
Energieausweis
Art des Energiepasses
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
95kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Baujahr
1998
Sonstiges
Highlights
+ Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Traumhaftes Grundstück mit ca. 1.858 m² Fläche in naturnaher Waldrandlage
+ Gepflegter, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre und elektrischer Einfahrt
+ Doppelgarage mit Geräteraum, Gartenhaus, Spielgeräte und Außenkamin
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
+ Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Essbereich mit offenem Übergang
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Gaszentralheizung (Bj. 2016)
+ Neue Pumpe (Hebeanlage) aus 2023
+ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne
+ Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum
+ Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
+ geomantisches Gutachten liegt vor
